Vente maison de prestige 6 pièces 190 m² Gardanne (13120)

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne.

La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle.

La construction est saine et traditionnelle

Le bien est composé de la façon suivante :

Partie habitation :

- Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 15 m²

- Espace nuit : 3 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage.

- 1 Salle de bains douche - WC

- 1 Salle de bains douche

- 1 WC indépendant

- 1 espace buanderie

- Nombreux placards / rangements

Partie extérieure :

- Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée.

- Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza

- Grandes terrasses, dont 50 m² couvert.

- Local technique piscine + atelier de 12 m²

- Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking.

- Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau.

- Puit

Equipements :

- Cheminée insert label flamme verte

- Poêle à granulés label flamme verte

- Climatisation réversible

- Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire

- Portail électrique

- Visiophone

Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus.

Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville.

Distances voiture :

Aix-en-Pce centre : 14 kms

Aix Pioline : 10 kms

Plan de Campagne : 12 kms

Gare TGV 20 kms / 20 mns

Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns

Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : SCHACHINGER Marc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant