Vente Maison 5 pièces 106 m² Mareuil sur lay dissais (85320)

Découvrez cette maison spacieuse avec 4 chambres et un sous-sol complet, offrant un fort potentiel d'aménagement. Un jardin clos de 900 m² et la proximité des commerces font de cet endroit un cadre de vie agréable à personnaliser.

Mareuil sur lay Matthieu Girard Expertimo vous propose:
 
Maison sur sous-sol de 4 chambres Centre-bourg Terrain clos de 900 m2
Idéalement située en plein cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison offre un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de Nantes et 35 minutes des plages vendéennes.
Construite en 1972, cette maison sur sous-sol développe de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
À l'étage principal, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit dessert trois chambres, dont une vaste chambre de 17 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement, une quatrième chambre ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs, etc.).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m2, entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
Les atouts :

Pompe à chaleur récente avec production d'eau chaude
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Terrain clos et arboré
Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien parfaitement à votre goût.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 180000 euros

Nom du négociateur : Matthieu GIRARD