Vente maison de prestige 303 m² Nyons (26110)

Maison de maître au calme, vue dominante sur les montagnes, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande résidence familiale. Bénéficiez d'un parc arboré, d'un espace bien-être et d'un fort potentiel de développement.

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Maison de Maître d'Exception au COEur de la Drôme Provençale

Découvrez cette magnifique maison de maître située à Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale.

Édifiée en 1948, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré et préservé de plus de 7 000 m². Son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante sur les montagnes en font un bien rare sur le marché.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes reconnues pour la qualité de leur accueil, cette demeure offre également un formidable potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.

Disposition de la propriété:

-Maison de maître d'environ 300 m² habitables
-Sept chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes
-Plusieurs espaces de réception et de détente
-Espace spa
-Vaste terrasse panoramique
-Deuxième étage indépendant à rénover selon vos projets
-Parc arboré de plus de 7 000 m²

Les plus de la propriété :

-Vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes
-Environnement calme et préservé
-Parc boisé offrant intimité et sérénité
-Piscine chauffée
-Bassin alimenté par une source naturelle
-Espace bien-être avec spa
-Charme et cachet d'une authentique maison de maître
-Activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation
-Chiffre d'affaires en progression constante
-Fort potentiel de développement
-Possibilité de créer des chambres supplémentaires
-Potentiel pour un gîte indépendant ou un appartement privatif
-Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Nyons

Cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux des belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

N'attendez plus pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 303
- Surface totale : 303.3
- Superficie terrain : 7000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 15
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non