Vente maison de prestige 353 m² Verrie (49400)

Ce domaine équestre rare de plus de 15 hectares à Verrie propose une maison contemporaine de 213 m² et des installations complètes pour les chevaux, parfait pour une activité professionnelle ou touristique. Un bien clé en main.

iad France - David Genevaise vous propose: Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur

À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle.

Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal.

Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions :

• Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage
• Écurie de 12 boxes
• Salle de soins
• Deux selleries
• Douche chevaux
• Hangars de stockage
• Fumière
• Forage alimentant l'ensemble de la propriété
• Nombreux paddocks électrifiés

Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires.

Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 353
- Surface totale : 353
- Superficie terrain : 152757
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 18
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 861500 euros
Bien En copropriété : Non