Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² Saint cyprien (66750)

Je vous propose cette magnifique villa d'architecte de 130 m2 au prix de 699 900 euros (honoraires charge vendeur) nichée dans une impasse au calme, à proximité des plages et commerces de Saint-Cyprien dans un quartier résidentiel .

Son terrain paysager de 800 m2 environ piscinable sans vis a vis en font un bien d'exception qui saura vous charmer

L'entrée donne sur un grand séjour salle a manger cathédrale baigné de lumière de 62m² avec cheminée, la cuisine américaine entièrement équipée et aménagée offre un grand cellier.

Un petit vestibule caché par une porte à galandage accueille un wc indépendant et un placard. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une suite parentale avec accès direct sur le jardin équipée de placards, avec sa salle d'eau et son wc privé

A l'étage, 2 suites parentales accessibles par un accès indépendant sont équipées d'une salle d'eau d'un wc privé et d'un placard,

La maison dispose d'un grand garage de 30m2 avec un point d'eau/douche et accès à un Patio de 15m2 arboré à l'abris des regards et de 2 places de parking privatives Des prestations supplémentaires vous séduiront : Forage à 18 mètres de profondeur, chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation, et conduit de cheminée.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067 et 1443 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VENTURA Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur