Vente maison de prestige 10 pièces 402 m² Èze (06360)

iad France - Isabelle Boemo vous propose: **ÈZE – VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 400 M² – VOLUMES SPECTACULAIRES & PROJET SUR MESURE**

À Èze, dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur, cette propriété contemporaine d'envergure offre une opportunité rare : **façonner une résidence d'exception selon ses propres exigences et son art de vivre**.

Développant environ **400 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m²**, la villa se distingue par son architecture résolument contemporaine, ses perspectives généreuses et ses vastes ouvertures pensées pour privilégier la lumière et la fluidité entre les différents espaces.

L'organisation intérieure prévoit notamment un **remarquable espace de réception**, réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte aux proportions généreuses.

L'espace nuit accueille **4 suites disposant chacune de leur salle d'eau privative**, offrant confort et indépendance à leurs occupants.

La propriété réserve également une place importante aux loisirs et au bien-être avec :

• **Piscine intérieure**, permettant d'en profiter en toute saison
• Espace fitness et salle de sport
• Sauna, vestiaires et espace détente
• Volume dédié pouvant devenir une **salle de cinéma privée, salle de jeux ou espace de loisirs**
• Nombreuses terrasses et espaces extérieurs
• Stationnements privatifs

**UN PROJET À IMAGINER À VOTRE IMAGE**

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la liberté laissée à son futur propriétaire pour définir les aménagements, les matériaux, les ambiances et les finitions intérieures.

Selon les attentes de l'acquéreur, le projet peut bénéficier d'un **accompagnement personnalisé jusqu'à une réalisation clé en main**, avec architectes, architectes d'intérieur, décorateurs et entreprises spécialisées.

Une approche particulièrement intéressante pour concevoir une résidence principale ou secondaire **entièrement personnalisée**, sans être contraint par les choix esthétiques d'un précédent propriétaire.

À quelques minutes de Monaco et du littoral, **Èze demeure l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur**, appréciée pour son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée entre Nice et la Principauté.

**Un bien atypique par ses volumes, ses prestations et surtout par la possibilité de créer une villa véritablement unique.**

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 402
- Surface totale : 402
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 6
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non