Vente maison de prestige 5 pièces 162 m² Sainte-marie-la-mer (66470)

Cette villa contemporaine de 320 m² offre un espace de vie lumineux et moderne, agrémenté d'une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou. Idéale pour les projets variés, elle dispose également d'un terrain paysager et d'une piscine.

iad France - Caroline Lopez vous propose: À Sainte-Marie, cette villa contemporaine construite en 2020 développe plus de 320 m² utiles répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. L'étage principal, d'une surface d'environ 162 m², accueille une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aux lignes résolument actuelles. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud offrant une vue spectaculaire sur le Canigou et des couchers de soleil remarquables.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été conçu avec soin dans un esprit contemporain mêlant élégance, confort et fonctionnalité.

Avec son accès indépendant, le rez-de-chaussée de plus de 160 m² ouvre la voie à de nombreux projets : activité libérale, espace professionnel ou zones de réception dédiées.
Un espace aménagé de type F2 complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour développer un revenu complémentaire. saisonnier ou à l'année.

À l'extérieur, la villa profite d'un terrain aménagé avec piscine, larges terrasses et espaces de détente dans un cadre paisible. L'environnement, entre ciel, nature et montagne, confère au lieu une atmosphère rare.

Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : architecture contemporaine, matériaux de qualité, volumes généreux, excellente luminosité, stationnements multiples et finitions soignées.

Un bien confidentiel aux lignes affirmées, idéal pour les amateurs de volumes et de vues dégagées, à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 1153
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non