Vente maison de prestige 8 pièces 186 m² Erdeven (56410)

Profitez d'une maison récente de 186 m², avec garage de 80 m², parfaite pour une grande famille. Pièce de vie lumineuse, jardin clos, proximité écoles et plages. Un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et espace.

À la frontière d'Erdeven et d'Étel, dans un hameau calme, découvrez cette grande maison récente d'environ 186 m² habitables aux volumes généreux.
Son garage d'environ 80 m² capable d'accueillir plusieurs véhicules, constitue un atout particulièrement rare sur le secteur.
Entre vie de plain-pied aux normes PMR, ses nombreuses chambres et sa proximité avec les commerces et écoles d'Étel comme d'Erdeven, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis.

Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement agréable à mi-distance entre Étel et Erdeven. Cette localisation permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et services des deux communes, tout en restant proche du littoral et des plages d'Erdeven.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, protégée par une pergola, créant un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours.

Le garage d'environ 80 m² constitue un véritable atout. Équipé de deux portes sectionnelles indépendantes, il permet d'abriter plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier. Une mezzanine vient compléter cet ensemble et offre un volume supplémentaire pour du rangement ou un projet d'aménagement.

Construite en 2015 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), la maison propose des volumes pensés pour une vie familiale confortable.

Sitôt passée l'entrée, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre à l'espace salon-séjour. Les ouvertures orientées sud prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin.

Le salon donne également sur un espace nuit indépendant avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Une buanderie et des toilettes visiteurs viennent compléter ce niveau.

À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un espace de jeux ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses complètent ce niveau.

Une maison récente aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et performance énergétique à proximité immédiate d'Étel, de son port, et des plages d'Erdeven.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478

Surface terrain : 983 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON