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Talence (33400) - Maison - 6 pièce(s) - 174 m² - Vente - Réf. 992787425467
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Vente maison de prestige 6 pièces 174 m² Talence (33400)

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Vente Maison maison Talence Exclusivité
Vente Maison maison Talence
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Vente Maison maison Talence
7 photos disponibles 

Description T6 à Talence

maison
Cette maison bordelaise, lumineuse et rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un quartier apprécié pour ses commerces et écoles. Avec un jardin de 50 m², elle allie confort et praticité sans nécessiter de travaux.

Cette élégante maison bordelaise est idéalement située au cœur d'un quartier recherché pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa qualité de vie.
Répartie sur trois niveaux, cette propriété développe 170 m² habitables parfaitement agencés et remarquablement rénovés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine récente, ouverte sur un jardin intime et arboré de 50 m²qui est également accessible par la rue voisine, ce qui facilite le passage des deux roues.
Le premier étage accueille deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier se partagent le dernier niveau.
Enfin, le sous-sol total comprend une buanderie, la chaufferie, une cave mais aussi une pièce aménagée en salle vidéo, pouvant également faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de jeux.
Lumineuse et facile à vivre, cette maison ne nécessite aucuns travaux.

Ses prestations de qualité et ses volumes généreux en font un lieu de vie idéal pour une famille.


Numéro de mandat : .

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 174m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 70.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI183-970542
    • Mise à jour 06/07/2026 à 02:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    150 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    28 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 975 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/12/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 975 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    150 kWh/m² an
    Émissions
    28 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilier Atlantis

    Agence immobilière à Bordeaux (33000)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    174 Avis

    Citya Immobilier Atlantis

    Accueil

    79%

    Service

    81%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    78%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14457

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilier Atlantis - Bordeaux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Immobilier Atlantis - Bordeaux

    Citya Immobilier Atlantis

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