Vente Maison 7 pièces 233 m² Valdelaume (79110)

Profitez de cette maison de campagne unique avec ses 4 chambres, 4 salles d'eau et la possibilité de créer deux logements distincts. Un jardin de 3 280 m², une piscine hors-sol et un environnement verdoyant complètent ce bien rare.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de campagne de 4 chambres bénéficie d?une belle vue sur la vallée, d?un jardin arboré de 3 280 m² et de plusieurs dépendances utiles.

La propriété offre de généreux espaces de vie, comprenant deux pièces de réception, une grande cuisine, quatre chambres et quatre salles d?eau.

Une caractéristique importante est la présence de deux escaliers indépendants, permettant d?aménager facilement la maison en deux logements distincts, idéale pour une vie intergénérationnelle, un projet de chambres d?hôtes ou un investissement locatif saisonnier.

La maison dispose du double vitrage, d?un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques ainsi que de deux poêles à bois.

À l?extérieur, le jardin agréable comprend des arbres matures, une piscine hors-sol, un carport, un garage et plusieurs dépendances de rangement.

Une propriété polyvalente alliant tranquillité de la campagne, belles vues et excellent potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété de campagne offre de beaux volumes, une configuration flexible et une vue imprenable sur la vallée.

Rez-de-chaussée
L?entrée (17,3 m²) dessert les principales pièces de vie.
Le séjour lumineux (33 m²) offre un espace familial confortable avec une cheminée en pierre et un poêle à bois.
Le salon séparé (26 m²) constitue une pièce de réception supplémentaire idéale pour se détendre ou recevoir.

Cette pièce bénéficie également d?un poêle à bois et pourrait, si nécessaire, être transformée en chambre de plain-pied.
La grande cuisine (27 m²) avec îlot de cuisine, rangement et chaufferie avec chauffage central au fioul.
Une buanderie (4,8 m²) offre un espace pratique de rangement et de lavage.
Une salle d?eau avec WC (4,8 m²) complète le rez-de-chaussée.

Premier étage ? Aile principale
Le premier escalier mène à :
Chambre 1 : 24,6 m²
Chambre 2 : 12,7 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salle de bains : 10 m²
Salle d?eau : 4,3 m²
Premier étage ? Seconde aile

Le second escalier dessert :
Grand palier : 12,8 m²
Chambre 4 : 15,7 m²
Salle d?eau privative : 4,7 m²

Cette aile indépendante peut facilement être aménagée en logement d?hôtes, créant un espace de vie largement autonome.

Extérieur
La propriété est implantée sur un terrain d?environ 3 280 m², avec un magnifique jardin arboré, composé d?arbres matures et offrant une belle vue dégagée sur la vallée environnante.

Une piscine hors-sol permet de profiter agréablement des beaux jours.

Plusieurs dépendances complètent l?ensemble :

- Carport

- Garage

- Petits toits et espaces de rangement supplémentaires

Cette propriété modulable est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d?accueil touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr