Vente maison de prestige 7 pièces 109 m² Matignon (22550)

Un ensemble de charme au cOEur de Matignon : maison principale rénovée avec 3 chambres et maisonnette idéale pour location. Profitez d'un jardin avec terrasse plein sud et de plusieurs espaces complémentaires. Rare à découvrir.

iad France - Maryline NIVET vous propose: Ensemble de maison principale et d'une maisonnette indépendante, idéalement situées au cOEur du bourg de Matignon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ces charmantes bâtisses en pierre bénéficient d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude ainsi que des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et Saint-Jacut-de-la-Mer.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale offre une agréable pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
La maisonnette indépendante de 27,44 m² a également bénéficié d'une rénovation complète dans le même esprit que la maison principale. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.
Indépendant lui aussi, le chalet bois isolé de 16 m² constitue un véritable espace complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou encore une pièce dédiée aux adolescents.
À l'abri des regards, les extérieurs proposent un jardin facile d'entretien, une terrasse exposée plein sud, une douche extérieure, un rooftop avec vue sur le clocher ainsi qu'un garage fermé de 23 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. TGV : Paris /St Malo ou Paris / Lamballe ! en 3h !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non