Vente maison de prestige 5 pièces 224 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

Charmante maison indépendante de 2010, offrant confort et volumes généreux. Avec ses 4 chambres, un spacieux séjour et des prestations de qualité, elle constitue un bien rare, idéalement situé près des commerces et de l'océan.

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose cette belle maison familiale à Saint-Palais-sur-Mer !

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison indépendante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du centre-ville et 700 mètres de la plage du Bureau, accessibles à pied.

D'une superficie d'environ 224 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

De plein pied :

- Une vaste entrée avec placard,
- Un lumineux salon-séjour ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée et arborée,
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Un cellier,
- Un bureau,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Au rez-de-jardin :

- Un spacieux séjour,
- Trois grandes chambres,
- Une salle d'eau avec WC.

Un garage de 40 m² avec porte motorisée ainsi qu'un espace chaufferie complètent ce bien.

Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas des commerces et de l'océan.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 224
- Surface totale : 224
- Superficie terrain : 1140
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non