Vente Maison MAISON T3 AVEC TERRASSE/JARDIN et STATIONNEMENT VOITURE Gujan-mestras

Vente Maison 3 pièces 62 m² Gujan-mestras (33470)

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260 000 € ^*

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HEURIA B.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
62m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Général
Surface loi Carrez : 62 m²
Agencement
2 salles de bain
Extérieur
Surface terrain : 70 m²
Réf. annonce
ParuVendu WI177560668
Mise à jour
29/09/2026 à 14:03

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
de 91 à 150 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
≤ 5 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Gujan-mestras (Gironde 33)

82% Télétravail optimal

Indice de connectivité

73%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Gujan-mestras

MAISON T3 AVEC TERRASSE/JARDIN et STATIONNEMENT VOITURE

MAISON T3 de 62,21 m² LOI CARREZ, DPE C EN DATE DU 05/05/2026, surface au sol 69 m2
Rez-de-chaussée : 1 Chambre, salle d'eau et WC, Séjour, cuisine équipée.
Étage : Chambre, salle d'eau et WC
EN COPROPRIETE : 5 lots uniquement, très faibles charges, ambiance maison individuelle. Charges : 175€ par an : uniquement assurance, syndic bénévole, Prix : 280 000 € Vendu par particulier, pas de frais d'agence.
LES ATOUTS : gare à 2 pas pour Bordeaux St-Jean ou Arcachon, plages à proximité des plus belles du Bassin d'Arcachon avec sa dune du Pilat. Le marché tous les mercredis matins. - Port de Larros à 5 min à pied : cabanes, dégustation d'huitres, balades, petites plages, Commerces et écoles à pied : boulangerie, supérette, écoles maternelle/primaire - Jardin clos 70 m2 avec portail : stationnement 1 voiture sécurisée.
CURIEUX ET AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR