Vente Maison 3 pièces 75 m² Gujan mestras (33470)

Maison en pierre au c?ur de La Hume, alliant authenticité et confort. Profitez d'un espace extérieur sur une parcelle de 424 m² et d'une inversion thermique naturelle pour un cadre de vie agréable toute l'année. Idéalement située.

[ Maison en pierre - Quartier de La Hume ] Maison en pierre de plain-pied ayant bénéficiée d'un ravalement complet et rejointoiement général, elle est prête à écrire une nouvelle page en toute sérénité, cette charmante maison vous attend au coeur du quartier recherché de La Hume, alliant authenticité et confort de vie. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon communiquant à un séjour lumineux ( transformable en cuisine réseaux en attente) une chambre, une cuisine indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez d'un appentis, d'un cellier, et le tout sur une agréable parcelle offrant espace extérieur et possibilité d'aménagement selon vos envies. Bien que le DPE indique une classe Energétique "G ", cette maison en pierre bénéficie d'une INERTIE THERMIQUE NATURELLE, qui garde la fraicheur en été et chaleur en hiver. Un confort réel que le diagnostics ne mesure pas !! Une maison idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur prisé à proximité de toutes les commodités, et faire revivre le charme des pierres d'autrefois. Excellent état général, à embellir sur la partie intérieur. Prenez rendez vous dès maintenant avec un de nos conseillers pour une visite ou plus amples renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CHOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844167544 - BORDEAUX.

Etat général : Habitable
Surface terrain : 424
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 191

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1TVH1SK3nDigyZHF9Owyjg#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/1TVH1SK3nDigyZHF9Owyjg#video

Précision localisation : LA HUME

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1051 euros