Vente maison de prestige 7 pièces 120 m² St julien en genevois (74160)

Cette maison familiale entièrement rénovée se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme à St julien en genevois. Profitez d'un jardin ensoleillé et d'une vue imprenable sur le Jura.

L'agence Immobilière des 2 lacs vous présente, dans un environnement résidentiel et calme, recherché de Saint-Julien-en-Genevois, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses espaces.
Une fois le portail sécurisé et motorisé passé, une cour orienté Est permet d'entrer dans la maison, de quoi profiter pleinement du soleil matinal. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés ouest. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur le Jura, idéale pour savourer les fins de journée en toute tranquillité.
La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de réception et favorise les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le sous-sol complet d'environ 85 m2 constitue un véritable espace multifonction : buanderie, salle de jeux, ateliers, celliers et nombreux rangements offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Un garage fermé vient compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme d'une maison familiale au confort des prestations actuelles. Sa situation privilégiée, ses volumes généreux, son exposition et sa vue dégagée sur le Jura en font un bien rare sur le marché de Saint-Julien-en-Genevois.
À proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main dans un secteur particulièrement recherché.

Mandat simple no2204. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C
9 lots en copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite privée, contactez l'Agence Immobilière des 2 Lacs votre partenaire de confiance

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VAULTIER Eugénie
Taxe foncière : 3028 euros