Vente maison de prestige 5 pièces 145 m² Ciboure (64500)

Propriété rare à Ciboure : maison de plain-pied avec vue exceptionnelle sur la Rhune, offrant un potentiel de rénovation incroyable. Profitez d'un cadre naturel calme et lumineux, à proximité des commodités et des plages.

iad France - Karine Billecocq vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – VUE PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE BORDAGAIN FACE A LA RHUNE.
VISITE VIRTUELLE 3D ET PLANS.

Située sur la très recherchée colline de Bordagain, cette maison de plain-pied d'environ 140 m² bénéficie d'un environnement rare, offrant une vue spectaculaire sur la Rhune, un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.

Très lumineuse grâce à ses multiples expositions, elle propose un beau potentiel de rénovation avec des volumes généreux. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominant le paysage, un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement de la vue et du cadre naturel.

La maison comprend actuellement quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce annexe indépendante d'environ 20 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier.

Un garage complète l'ensemble.

Une propriété rare pour les amoureux de lumière, de tranquillité et de panoramas exceptionnels, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz , de Ciboure et des plages.

Accédez à la visite virtuelle sur simple demande. je serai ravie de vous communiquer le mot de passe.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788000 euros. Prix hors honoraires : 750500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 37500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 600
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 750500 euros
Bien En copropriété : Non