Vente maison de prestige 5 pièces 173 m² Challex (01630)

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Répartie sur 4 niveaux, la maison offre :

Rez-de-chaussée :

•Une entrée avec rangements,

•Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte,

•Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne.

À l'étage :

•3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,

•Une salle de bain familiale.

Dernier niveau :

•Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4? chambre.

Sous-sol fonctionnel de 63 m² :

•Un garage,

•Un atelier,

•Une buanderie,

•Une douche,

•Une cave à vin.

Un cadre de vie recherché

Maison mitoyenne d'un seul côté.

Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy).

Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne).

Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge.

Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 680 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME CALIMÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant