Vente maison de prestige 5 pièces 117 m² Villard-de-lans (38250)

Belle maison d'architecte de 2010 offrant une vue magnifique sur les montagnes. Située dans un environnement calme, proche du village, elle possède un joli jardin, un garage et des possibilités d'extension avec un studio indépendant.

EN EXCULIVITE ESPACE IMMO 38 : Karine GOYOT o
Coup de cœur pour cette belle maison d'architecte ossature bois de 2010 !

Cette dernière bénéficie d'une situation privilégiée avec vue sur les montagnes ,au calme et à quelques minutes à pieds du centre village de Villard de Lans ( Tous services et commerces).

Implantée sur un terrain de 587m2 ,dans un secteur très recherché ( Petit lotissement HQE sans aucune charges) ,cette maison offre de nombreux avantages :


- Secteur privilégié

- Construction très qualitative

- Vue magnifique

- Excellente isolation et chauffage par géothermie

- Proximité du centre village tout en étant au calme

- Garage et abris voiture

- Joli jardin

- Proximité des chemins de randonnées

- Possibilité de création d'un studio indépendant

La maison se compose ainsi :
RDC :

- Entrée spacieuse

- Une chambre ( actuellement espace professionnel )

- Toilette avec lave mains

- Séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse en mélèze
et le jardin .
Très pratique, un cellier jouxte la
cuisine équipée.
Etage :

- 2 chambres avec une vue dégagée et de nombreux
rangements .

- Dégagement /bureau

- Toilettes

- Salle de douche agréable avec sa vue sur les montagnes !
En rez de jardin :

- Grande pièce actuellement buanderie et rangement mais
permettant d'envisager la création d'un studio indépendant ou autre...Cette pièce de 32 m2 bénéficie d'un accès indépendant donnant sur le jardin et d'un accès par l'intérieur .


- Cave
Annexe :
-Un garage d'environ 20m2 ( avec électricité )
-Un abris voiture

Chauffage au sol par géothermie très économique (environ 500euros EDF /an et 198euros d'entretien ).

La maison est tubée pour poêle à bois ou granulés .
Menuiseries bois à isolation renforcée et volets roulants électriques .

Taxe foncière : 1963euros/an
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de précisions ou si vous désirez convenir d'une visite !

PRIX de vente : 620.000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur .

CONTACT : Karine oou

Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT ,agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n° 415296797.

Les informations concernant les risques auxquels peut être soumis ce bien sont disponibles sur Géorisques : www//georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : GK3538

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON