Vente maison de prestige 6 pièces 160 m² Le muy (83490)

Propriété d'exception dans un domaine privé et sécurisé, cette maison plein sud de 125 m² offre un cadre de vie idyllique avec une piscine XL et une maison d'amis. Un fort potentiel de rénovation à exploiter, contactez-nous pour visiter.

iad France - Karine Lecler vous propose: **MAGNIFIQUE PROPRIETE à Le Muy**

Au cOEur d'un domaine privé et sécurisé de 10 450 m², paysagé et ombragé, découvrez ce charmant Mas provençal de plain-pied, construit en 1979, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville, de l'autoroute et du littoral.

D'une surface habitable de 125 m², complétée par une véranda de 31 m², la maison bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une belle luminosité.
Elle se compose :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 1 cuisine/salle à manger
- 1 vaste séjour de 51 m² avec belle hauteur sous plafond.

Les extérieurs offrent de nombreux atouts :
- piscine XL de 17 x 7 m
- four à pizza, forage pour la piscine et l'arrosage
- accès privilégié au terrain de tennis du domaine.

Une maison d'amis T2 indépendante de 38 m², avec garage et accès privé, complète la propriété.
La maison principale dispose également d'un double garage avec cave.

Le domaine est géré par une SCI.

Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement individuel et la modernisation des intérieurs.

Une belle opportunité pour créer une propriété familiale unique dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 782000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 10455
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 782000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros