Vente maison de prestige 6 pièces 160 m² Le muy (83490)

Propriété d'exception dans un domaine privé et sécurisé, cette maison plein sud de 125 m² offre un cadre de vie idyllique avec une piscine XL et une maison d'amis. Un fort potentiel de rénovation à exploiter, contactez-nous pour visiter.

iad France - Karine Lecler vous propose: ***Propriété de Prestige à Le Muy*** Domaine de 10 450 m²

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cOEur d'un domaine privé et sécurisé.
Offrant un cadre de vie idyllique, ce domaine arboré et paysagé de plus d'un hectare se situe à quelques minutes du centre-ville, péage autorout et du bord de mer.
Le Domaine est géré par une SCI.
Le Mas Provençal (Plain-Pied - construction 1979), se compose :
- une habitation de 125m² + une véranda de 32m².
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 1 cuisine/ salle à manger
- 1 séjour de 52 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison offre un fort potentiel de rénovation.

**Les Extérieurs & Annexes :**

- Piscine XL de 17x8m (la plus grande du domaine), idéale pour vos réceptions.
- Four à pizza
- Maison d'amis T2 indépendante (40 m²) avec son propre garage et accès privé.
- Double garage avec cave pour la maison principale.
- Forage qui alimente en eau la piscine et l'arrosage extérieur.
- Accès privilégié au terrain de tennis du Domaine.
Prévoir de mettre la Fosse septique en conformité.
Moderniser les espaces intérieurs des habitations.

Une opportunité unique de créer votre oasis sur-mesure.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 860000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 10455
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 820000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros