Vente Maison 10 pièces 175 m² Cambrai (59400)

Rare à Cambrai, ce pavillon individuel des années 90 offre un cadre de vie privilégié sur 8 000 m². Profitez de ses grands espaces, d'un jardin clos, d'un potager et d'une pâture. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

A VENDRE, Superbe pavillon individuel sur la commune de Cambrai a 2 min du centre ville. A l'abri des regards au bout d'une allée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon individuel des années 90, édifié sur une parcelle exceptionnelle de plus de 8 000 m². Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant un lumineux salon / salle a manger agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit principal au RDC se compose d'une superbe suite parentale d'environ 40 m² comprenant une chambre de 20 m2 un dressing et une salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. A l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique de qualité ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon / salle a manger Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, l'atelier ou la cave, Une cave a vin. A l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par les nombreux espaces aménagés : Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, Potager de plus de 1 000 m², Verger d'e plus de 1 000 m², Pâture de plus de 4000 m2 pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux « Atout supplémentaire : le verger et la pâture disposent d'un accès indépendant par portail et sont cadastrés sur des parcelles distinctes, offrant la possibilité d'une revente séparée ou d'un projet d'aménagement selon vos besoins. » Grande cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, Garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec espace de stockage à l'étage. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, espace et intimité. Pour vivre heureux, vivons cachés' : une devise qui correspond parfaitement à cette demeure d'exception. NOUVEAUTE CAMBRAI MEME, FAIRE TRES VITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 8051
Année de construction : 1985
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 119778

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.98 %
Prix net vendeur : 470000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2050 euros