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Pézenas (34120) - Maison - 5 pièce(s) - 137 m² - Vente - Réf. 992787594462
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Vente maison de prestige 5 pièces 137 m² Pezenas (34120)

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1 / 15

Vente Maison Villa d'exception avec lagon privé et pool house – Un air de Bali à 15 min de Pézenas Pezenas Exclusivité
Vente Maison Villa d'exception avec lagon privé et pool house – Un air de Bali à 15 min de Pézenas Pezenas
Vente Maison Villa d'exception avec lagon privé et pool house – Un air de Bali à 15 min de Pézenas Pezenas
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Vente Maison Villa d'exception avec lagon privé et pool house – Un air de Bali à 15 min de Pézenas Pezenas
15 photos disponibles 

Description T5 à Pezenas

Villa d'exception avec lagon privé et pool house – Un air de Bali à 15 min de Pézenas
Découvrez cette villa contemporaine à Margon, véritable invitation à l'évasion. Son lagon aux eaux cristallines et ses espaces lumineux créent une atmosphère de vacances permanente. Un bien rare pensé pour le confort et le bien-être.

MARGON – UNE INVITATION AU VOYAGE À DEUX PAS DE PÉZENAS

Certaines propriétés se découvrent. D'autres marquent instantanément les esprits.

À quelques minutes seulement de Pézenas, dans un environnement préservé où le calme est roi, cette remarquable villa contemporaine offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception.

Dissimulée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle dévoile un univers unique où l'architecture, la nature et l'eau se répondent harmonieusement. Véritable invitation à l'évasion, le spectaculaire lagon aux eaux cristallines, bordé de palmiers et de végétation méditerranéenne, confère à l'ensemble une atmosphère digne des plus belles destinations de vacances.

La maison s'organise autour de généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur cet extérieur remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les prestations soignées et l'ambiance résolument tournée vers le bien-être.

À l'extérieur, tout inspire la détente et le partage. Les terrasses, le terrain de pétanque,les espaces de réception, le pool house et les différents aménagements invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un décor exceptionnel où chaque journée prend des allures de vacances.

Pensée pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations, la propriété bénéficie notamment d'une climatisation gainable , d'un forage ainsi que depanneaux solaires.

Rare par sa conception, unique par son atmosphère et remarquable par la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable de procurer des émotions dès les premiers instants.

Plus qu'une maison, c'est un art de vivre.

Dossier complet,et photo supplémentaire disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel - Réf.956654

Nom du négociateur : CHAPPEL Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 137m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1200 m2
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 340935614093
    • Mise à jour 10/06/2026 à 20:16

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    27 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 535 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 535 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    27 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pezenas (Hérault 34)

    88% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    CHAPPEL Sébastien

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance 4.9 / 5 )

    44352 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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