Vente maison de prestige 8 pièces 272 m² Satolas-et-bonce (38290)

Cette villa d'architecte unique de 2022 offre 302 m² d'espace, avec une suite parentale de luxe et un jardin paysager. Profitez de ses équipements haut de gamme et d'un espace T3 indépendant, idéal pour vos projets.

En exclusivité, découvrez une villa d'architecte rare sur le secteur, construite en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure.
Offrant 302 m² de surface totale (dont 272 m² habitables), elle est implantée sur un terrain paysager de 1 039 m², entièrement clos, sécurisé et pensé pour n'imposer aucune contrainte d'entretien au quotidien.

Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour cathédral de 77 m² sous 5,10 m de hauteur sous plafond, sublimé par des baies vitrées toute hauteur.
La cuisine haut de gamme, avec son îlot central XXL, intègre un électroménager premium et une cave à vin pour les passionnés.

Côté nuit, la suite parentale de 35 m² est un véritable havre de paix doté d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, et d'un accès direct à son jacuzzi extérieur privatif.
Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine lounge et un bureau (transformable en 4ème chambre) s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse panoramique de 107 m² avec vue dégagée.

Le confort technique et énergétique est absolu (DPE classe A) : chauffage au sol rafraîchissant, PAC gainable dans chaque pièce avec thermostat individuel, ballon thermodynamique et domotique intégrée (volets, éclairages, caméras).

À l'extérieur, l'espace détente est entièrement automatisé : piscine 8×3 m (gestion autonome du PH, niveau et pompe), robot-tondeuse, arrosage automatique et terrain de pétanque.
Le pool-house équipé (four à pizza, barbecue, WC) promet de belles soirées d'été.
Un garage isolé/carrelé et 7 stationnements privatifs complètent ce bien.

Atout majeur : un espace T3 totalement indépendant avec entrée et jardin séparés, idéal pour une profession libérale, loger des proches ou générer un fort rendement locatif.

? Satolas-et-Bonce : Cadre préservé à 15 min de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry et 25 min de Lyon.
Une villa d'exception où s'installer immédiatement.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON RCS : 823939236 Référence : GS-9383

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735.00 et 1019.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10270

Plus d'information :

- Piscine

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON