Vente maison de prestige 400 m² Colombes (92700)

Propriété d'exception à Colombes, cette maison de 410 m² propose un fort potentiel : transformation en maison familiale, maintien d'activité médicale ou division en appartements. Jardin arboré et ascenseur complètent ce bien aux multiples possibilités.

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare.

Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC.

L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules.

Rez-de-chaussée – 122 m² :

- Beau hall d'entrée

- 5 pièces de belles dimensions

- 1 WC

- Véranda

- Balcon exposé plein Sud

1er étage – 86 m²

- 2 pièces d'environ 14 m²

- 2 grandes pièces d'environ 21 m²

- 1 WC

2e étage – 63 m²

- 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité

Sous-sol – 115 m²

- 6 grandes pièces

- Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation :

- Création d'une magnifique maison familiale de prestige

- Maintien del'activité médicale avec excellente rentabilité

- Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement

Les atouts :

Emplacement recherché

Beaux volumes

Ascenseur

Jardin arboré

Stationnements privatifs

Environnement calme et verdoyant

Fort potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Savanah Drach



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Drach Savanah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant