Description T8 à Saubens
Maison familiale – 200 m² – 5 chambres – jardin de plus de 3800m²
Découvrez une propriété familiale d'exception à Saubens, offrant 200 m² habitables et un vaste terrain de 3 826 m². Profitez d'un jardin arboré, de plusieurs espaces de vie lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE TOULOUSE
Et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une allée bordée de verdure ?
Dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 3 826 m².
Dès votre arrivée, une sensation s'impose : ici, l'espace est partout.
La terrasse s'ouvre sur un superbe jardin arboré où les enfants pourront courir librement tandis que les grandes ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle.
À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort d'une famille en quête de volumes et de fonctionnalité.
- Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur.
- La salle à manger, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison.
- Quelques marches plus bas, le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse autour de la cheminée, avec un accès direct vers une seconde terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une agréable suite parentale.
Un bureau vient compléter cet espace et pourra aisément être transformé en sixième chambre, salle de sport ou salle de jeuxselon vos besoins.
Les combles aménageables offrent aujourd'hui un espace dédié aux enfants mais pourront accompagner tous vos projets futurs.
Une pièce supplémentaire laisse également envisager la création d'une salle d'eau complémentaire.
Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur...
La propriété se compose de deux parcelles distinctes, dont une parcelle de plus de 1 700 m² à aménager...
Piscine, pool-house, dépendance, espace bien-être, terrain de pétanque ou simple plaisir de profiter d'un immense jardin agrémenté de son verger...
Ici, les possibilités sont aussi vastes que le terrain.
Et parce qu'une propriété familiale se doit d'être pratique au quotidien, un sous-sol intégral complète l'ensemble avec :
• Un garage de plus de 50 m²
• Deux ateliers
• Une cave
• De nombreux espaces de rangement et de stockage
À cela s'ajoute un carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires.
Une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou tout simplement les familles ayant besoin d'espace.
** POINTS TECHNIQUES :
- Double vitrage - volets bois
- Chauffage : électrique par convecteurs, poêle à bois avec insert
- Chauffe-eau électrique (contenance 200 L)
- VMC SF Auto réglable
- Assainissement individuel non conforme
- Abris de jardin sur 52 pieux (2023)
- Cerisiers - Pruniers - Plaqueminiers...
- Taxe fonciere : 2146€
(plans de la maison sur les dernieres photos - voir mon mini site Marie HILDEBRAND CAPIFRANCE)
Certaines maisons cochent des cases.
D'autres créent une émotion.
Celle-ci fait les deux.
Parce qu'un bien d'exception mérite des visites de qualité, les visites seront organisées uniquement après validation du projet et des capacités de financement.
Par respect pour les propriétaires, les visites de curiosité ne seront pas retenues.
Une attestation bancaire ou un justificatif de faisabilité financière sera demandé avant toute visite.
Une visite vaut mille mots... lorsqu'elle s'inscrit dans un véritable projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel - Réf.958604
Nom du négociateur : HUSSON Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE TOULOUSE
Et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une allée bordée de verdure ?
Dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain exceptionnel de 3 826 m².
Dès votre arrivée, une sensation s'impose : ici, l'espace est partout.
La terrasse s'ouvre sur un superbe jardin arboré où les enfants pourront courir librement tandis que les grandes ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle.
À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort d'une famille en quête de volumes et de fonctionnalité.
- Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur.
- La salle à manger, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison.
- Quelques marches plus bas, le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse autour de la cheminée, avec un accès direct vers une seconde terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une agréable suite parentale.
Un bureau vient compléter cet espace et pourra aisément être transformé en sixième chambre, salle de sport ou salle de jeuxselon vos besoins.
Les combles aménageables offrent aujourd'hui un espace dédié aux enfants mais pourront accompagner tous vos projets futurs.
Une pièce supplémentaire laisse également envisager la création d'une salle d'eau complémentaire.
Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur...
La propriété se compose de deux parcelles distinctes, dont une parcelle de plus de 1 700 m² à aménager...
Piscine, pool-house, dépendance, espace bien-être, terrain de pétanque ou simple plaisir de profiter d'un immense jardin agrémenté de son verger...
Ici, les possibilités sont aussi vastes que le terrain.
Et parce qu'une propriété familiale se doit d'être pratique au quotidien, un sous-sol intégral complète l'ensemble avec :
• Un garage de plus de 50 m²
• Deux ateliers
• Une cave
• De nombreux espaces de rangement et de stockage
À cela s'ajoute un carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires.
Une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou tout simplement les familles ayant besoin d'espace.
** POINTS TECHNIQUES :
- Double vitrage - volets bois
- Chauffage : électrique par convecteurs, poêle à bois avec insert
- Chauffe-eau électrique (contenance 200 L)
- VMC SF Auto réglable
- Assainissement individuel non conforme
- Abris de jardin sur 52 pieux (2023)
- Cerisiers - Pruniers - Plaqueminiers...
- Taxe fonciere : 2146€
(plans de la maison sur les dernieres photos - voir mon mini site Marie HILDEBRAND CAPIFRANCE)
Certaines maisons cochent des cases.
D'autres créent une émotion.
Celle-ci fait les deux.
Parce qu'un bien d'exception mérite des visites de qualité, les visites seront organisées uniquement après validation du projet et des capacités de financement.
Par respect pour les propriétaires, les visites de curiosité ne seront pas retenues.
Une attestation bancaire ou un justificatif de faisabilité financière sera demandé avant toute visite.
Une visite vaut mille mots... lorsqu'elle s'inscrit dans un véritable projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel - Réf.958604
Nom du négociateur : HUSSON Benoit
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 190m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3826 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931577532
- Mise à jour 19/06/2026 à 04:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 935 €
3 minQualité de connexion internet à Saubens (Haute-Garonne 31)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
HUSSON Benoit
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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