Maison à vendre Bourbon l archambault (Allier 03)
Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales.
Un emplacement exceptionnel avec vue dominante
Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien.
Des surfaces importantes à exploiter
La résidence se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable
Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes)
Dépendances et équipements
À l'extérieur, vous trouverez :
- Un préau traditionnel servant d'espace de détente
- Une salle de sport
- Un local buanderie
- Une cave
- 8 appartements déjà exploités
La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de :
- Un séjour avec kitchenette
- Une ou deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
Rentabilité immédiate – Activité thermale
Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie.
Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre
Durée des cures : environ 3 semaines
Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 €
Fort potentiel d'optimisation
Ce bien constitue une excellente opportunité pour :
Investisseur immobilier
Projet de résidence de tourisme ou gîtes
Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots
Un cadre de vie recherché
Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958528
Nom du négociateur : VEILLAUT Michel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 263m2 environ
- 9 chambres
- Agencement 9 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1494 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932728353
- Mise à jour 11/06/2026 à 07:18
3 minQualité de connexion internet à Bourbon l archambault (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
VEILLAUT Michel
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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