Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Auriol (13390)

Découvrez cette villa unique à Auriol, offrant un équilibre parfait entre intimité et vue sur les collines. Avec 4 chambres, une piscine et un vaste jardin, elle est idéale pour une vie sereine ou comme refuge de vacances.

iad France - Fatima Idouche vous propose: 🌿 Coup de cOEur : Villa de charme entre ciel et nature – Vue Collines
Vivez l'exceptionnel dans un écrin de 6 000 m² de liberté.
Nichée en flanc de colline, là où le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, cette propriété unique de 140 m² est une invitation à la sérénité. À l'abri des regards et en parfaite communion avec son environnement, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien sans quitter le confort.
Les points forts qui vont vous séduire :
• Le Parcours de Vie : Une pièce de vie baignée de lumière, où le salon avec cheminée devient le cOEur chaleureux de la maison, ouvert sur une cuisine conviviale.
• L'Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain balnéo pour vos moments de détente.
• L'Espace Modulable : À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou lecture) s'adapte à vos besoins.
• L'Extérieur 'Vacances toute l'année' : Une vaste terrasse surplombant la nature, une grande piscine avec son pool house pour vos soirées d'été, le tout sur un terrain clos de 6 000 m².

Notre avis d'expert :
Ce qui fait la rareté de ce bien, c'est cet équilibre parfait entre l'intimité totale et la vue dégagée sur les collines.
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un refuge de vacances, cette villa est un véritable luxe naturel.

Prêt pour un changement de vie ? Contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 6350
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non