Vente maison de prestige 8 pièces 180 m² Vigneux-de-bretagne (44360)

Découvrez cette longère au charme authentique, offrant 4 chambres et une belle piscine chauffée sur un terrain de plus d'1 hectare. Rénovation de qualité, système de chauffage par géothermie, idéale pour une vie paisible à proximité d'Atlantis.

iad France - Philippe Pierre vous propose: Bien d'exception sur Vigneux de Bretagne.
Propriété de 180m2 sur terrain clos de plus d'1 hectare, dans un environnement calme et préservé, tout en étant à 10 minutes d'Atlantis, 8 minutes du bourg de Vigneux de bretagne et 10 min de Sautron.
Très belle rénovation, mélange parfait du charme de l'ancien et de prestations modernes, belles finitions, Excellent état général.

La longère propose au rez de chaussée 2 vastes pièces de vie - une cuisine équipée/salle à manger et un salon indépendant avec cheminée - ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.
Une arrière-cuisine avec point d'eau et évacuation permet également du rangement et l'installation d'un lave-linge/sèche-linge.

A l'étage se trouvent 3 très belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
L'un des points fort de cette longère est une distribution très fonctionnelle des pièces, ce qui en fait une maison très agréable à vivre.
Ce bien dispose également d'une grande terrasse et d'une piscine de 4x10m (chauffée par pompe à chaleur), sans aucun vis-à-vis, dans un environnement exceptionnel totalement préservé.
2 grands garages permettent de mettre à l'abri 3 à 4 véhicules.

Excellente isolation thermique (DPE B), chauffage par géothermie horizontale (plancher chauffant au RDC), assainissement individuel par épandage naturel (aucun entretien, durable)

Un bien réellement exceptionnel à voir sans tarder.
Partage inter agence toujours accepté.
Visite en semaine et le week-end (principalement le samedi)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 11300
- Surface terrasse : 24.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non