Vente maison de prestige 275 m² Balines (27130)

Propriété de caractère à Balines, cette maison rénovée de 275 m² aux poutres apparentes et équipements modernes, sera parfaite pour vos projets équestres grâce à ses vastes installations et son environnement paisible.

iad France - Serge BERTAUX vous propose: Domaine de caractère avec installations équestres – Environnement naturel à proximité de Paris
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme se trouve à environ une heure de Paris, avec un accès rapide aux grands axes et aux commodités situées à moins de dix minutes. Elle séduira les amoureux de la nature, des animaux et des projets de vie à la campagne.
Maison principale
La maison d'habitation, entièrement rénovée avec soin, développe une surface généreuse et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le charme de l'ancien y est préservé grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, tout en bénéficiant d'équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, accueille un salon chaleureux avec cheminée en pierre et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un cellier ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres supplémentaires.
À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur les prairies environnantes, idéale pour les moments de détente. La maison est en excellent état.
Dépendances et potentiel d'aménagement
La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités :
•Deux longères à rénover, idéales pour la création de gîtes, d'un espace professionnel, d'ateliers ou de logements supplémentaires.
•Plusieurs dépendances comprenant notamment un atelier, une charreterie et divers espaces de stockage.
•Des installations déjà adaptées pour accueillir des animaux.
Installations équestres et extérieurs
Les amateurs d'équitation ou de projets liés aux animaux trouveront ici un environnement parfaitement adapté :
•Écurie avec plusieurs boxes, sellerie et graineterie
•Carrière en sable
•Paddocks et grands prés clôturés
•Chemins de balade accessibles directement depuis la propriété
Le terrain d'environ 6 hectares se compose principalement de prairies, d'arbres fruitiers et d'un espace boisé, offrant un cadre naturel préservé. Il peut convenir aussi bien pour l'accueil des chevaux que pour d'autres activités liées aux animaux ou à la nature. Des installations existantes permettent également d'envisager un projet d'élevage ou d'accueil animalier.
Informations complémentaires
•Terrain : environ 59 565 m²
•DPE : B / GES : A
Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge BERTAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511610495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Superficie terrain : 60000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non