Vente maison de prestige 266 m² Arâches-la-frasse (74300)

Ensemble unique de 2 chalets à Arâches-la-Frasse, à quelques pas des pistes de ski. Idéal pour location saisonnière ou projet familial, offrant un cadre calme et une belle exposition ouest.

ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE 2 CHALETS TRADITIONNELS

Située à quelques pas des pistes de ski et du centre des Carroz d'Arâches, cette propriété rare comprend deux chalets traditionnels totalisant 265 m² habitables sur un terrain de 863 m².

Chalet « L'Orée du Bois » – 173 m²
Construit en 1979, il se compose de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 55 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et buanderie.
À l'étage, un second logement comprenant un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, des rangements et un balcon.

Chalet « Le P'tit Grenier » – 92 m²
Construit en 1986, il comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salle à manger, terrasse, cuisine aménagée, salle d'eau et WC.
Le dernier niveau dessert quatre chambres ainsi qu'un balcon.

Bénéficiant d'un environnement calme et recherché ainsi que d'une belle exposition ouest, cette propriété offre un fort potentiel locatif, idéale pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou un projet familial multigénérationnel.

Une opportunité rare aux Carroz d'Arâches.
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Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique : E et F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7170.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
TTC
Numéro de mandat : 1072

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON