Vente maison de prestige 9 pièces 346 m² Lattre st quentin (62810)

MAISON EN PIERRE BLANCHE 278 M2 + DEPENDANCE AMENAGEE REZ DE CHAUSSEE 70 M2 + GRANGE PIERRE BLANCHE 175 M2 + HANGAR 430 M2
!! NOUVEAUTE ABITHEA !! Venez découvrir cette magnifique propriéte sur la commune de Lattre Saint Quentin à 13 minutes de DAINVILLE et la clinique des Bonnettes d'ARRAS mais aussi 22 minutes de la gare TGV.
Cette maison historique de 1880 fait partie du coeur historique du village.
La maison propose une grande piéce de vie en pierre blanche et poutre apparentes de 55 M2 attenante à la cuisine équipée de 27 m2
Au premier étage 6 chambres de 12 à 17 M2( possibilite d'une suite parentale en RDC)
Un grenier amenagé de 33 m2 carrez
Une cave extraordinaire de 48 M2 voutée et une deuxieme partie taillée dans la craie brute
Attenant à la maison principale une grange traversente aussi en pierre blanche avec sa charpente d'origine 1880 pour une superficie amenageble de plus de 180 M2 et que dire de la dépandance de 70 M2 déja amenagée de plain pied avec sa cheminée ,qui vient se greffer sur la grange.
Tout les projets sont réalisable
Occuper la maison principale comme aujourd'hui 278 M2
Ou encore imaginer un loft dans la grange et la dépendance sur environ 250 M2 et profiter de la maison pour un projet professionnel
Ou accueillir un artisan qui profitera du hangar pour stoker son marériel et les véhicules
Ou rentabiliser le hangar en proposant de garer de nombreux camping car
Le DPE est en E 232 apres projection ADEME donc tout pres du D.
Venez avec vos projets les plus fous je vous proposerais une solution pour les réaliser
Ce bien vous est proposé au prix de 644900 € frais d'agence inclus
Pour une visite JEROME GRESILLON Agent commercial RSAC 400418174
Pour les informations sur les risques auxquels se bien est expose sont diqponible sur le site Geirisques WWW.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Prix net vendeur : 620000 euros

Nom du négociateur : GRÉSILLON Jérome
Taxe foncière : 2850 euros