Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² Le grau d agde (34300)

Venez découvrir cette villa paisible à l'architecture méditerranéenne, avec piscine et jardin luxuriant. Un lieu où le confort moderne se mêle à l'authenticité du Sud, à seulement 600 mètres de la plage.

Le Grau d'Agde -

Certaines maisons ont une âme. On ne sait pas toujours pourquoi. On franchit le portail, et quelque chose se pose en soi. Une évidence tranquille, presque physique. C'est ici !!!
Celle-ci est au bout d'une impasse et c'est exactement ce qu'on lui demande.
Pas de passage, pas de bruit. Juste le souffle du jardin, le bleu de la piscine et la plage à 600 mètres environ.
Le Grau d'Agde comme on l'aime, proche de tout, préservé de l'agitation.
La villa s'ouvre sur une pièce de vie de 42 M2, baignée de lumière naturelle, où la cuisine américaine s'intègre avec fluidité. Les menuiseries PVC double vitrage filtrent le monde extérieur sans en effacer la lumière. La climatisation assure le confort en toute saison. Et la véranda, ce sas doux entre dedans et dehors, invite à prendre le temps, quel que soit le mois.
Trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing. Deux salles d'eau avec douche à l'italienne, carrelage sombre, robinetterie soignée. Buanderie, garage, cellier, stationnement camping-car.
La vie pratique est réglée. On n'y pense plus.
Dehors, le décor prend une autre dimension.
Les arches blanches qui ceinturent la piscine rappellent les patios d'Andalousie. Cette architecture du Sud qui ralentit le regard et apaise sans effort.
La piscine 8×4, avec couverture électrique, s'étire sur une grande terrasse où les transats trouvent naturellement leur place.
Autour, le jardin déborde de vie. Bougainvilliers fuchsia en cascade, palmiers qui se balancent, pin parasol qui dessine son ombre ronde sur le gravier blanc, lavandes, rosiers, une végétation méditerranéenne dense et généreuse qui sent bon dès qu'il fait chaud.
Et plus loin, discret mais indispensable, le terrain de pétanque.
Parce qu'une belle maison du Sud sans terrain de pétanque, ce n'est pas tout à fait une belle maison du Sud.
Cette villa ne se visite pas. Elle se ressent dès le portail.

Ribeiro Immobilier - Grau d'Agde - Votre bien, notre passion.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2856 euros