Vente maison de prestige 4 pièces 197 m² Bourdic (30190)

Bien rare à Bourdic, cette propriété de charme de 197 m² allie confort et fort potentiel d'exploitation, avec ses dépendances variées et ses espaces extérieurs propices au bien-être, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Propriété de caractère aux multiples possibilités, située dans un environnement calme et privilégié à Bourdic, cette propriété de caractère développe environ 197 m2 habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et fort potentiel d'exploitation.
Implantée sur un terrain arboré agrémenté d'oliviers, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et ensoleillée, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre en extérieur.
La bâtisse séduit par son charme et la qualité de ses prestations, notamment ses éléments en pierre réalisés par un artisan tailleur de pierre. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un système de chauffage gainable assurant un confort optimal, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de WC et d'une mezzanine.
Une véranda lumineuse d'environ 90 m2 vient prolonger les espaces de vie, offrant un lieu de réception idéal en toute saison. Une cuisine extérieure attenante complète l'ensemble, parfaitement adaptée aux moments conviviaux.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour conjuguer agrément et fonctionnalité. La propriété comprend un terrain paysager planté d'oliviers, une piscine hors sol, un poulailler ainsi que plusieurs points d'eau répartis sur l'ensemble du terrain.
Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et ouvrent la voie à de nombreux projets :

Un garage fermé d'environ 115 m2 avec bureau et sanitaires
Une dépendance métallique d'environ 95 m2
Un bâtiment de 110 m2 comprenant quatre boxes

Deux compteurs électriques indépendants permettent de dissocier facilement usage privé et activité professionnelle.
Grâce à ses volumes et à ses équipements, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, showroom, restauration, accueil de véhicules ou encore projet mixte habitation/activité.
Rare sur le secteur, ce bien offre une combinaison idéale entre charme, espace et polyvalence.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo
Contact & visites
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Installée au cœur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24230.8 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 605769 euros

Nom du négociateur : MARTINEZ Christelle