Description T6 à Eaubonne
Maison familiale 96 m2 habitable sur terrain 1170 m2 - forte potentiel,95600 Eaubonne
conseillère immobilière MONA MOFRIH vous présente
Située dans un secteur recherché d'Eaubonne à proximité immédiate de Margency, sur le secteur recherché de la Route de Margency, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités.
Cette maison familiale de 96 m2( 88 m2 loi carrez ) Implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m², rare sur le secteur, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un grand jardin ainsi que les acquéreurs souhaitant profiter d'un fort potentiel d'évolution.
Agencement intérieur:
Rez-de-chaussée
-Séjour, Salle à manger e de 23,30 m²
-Cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Chambre de 10 m²
-Salle d'eau avec WC
Étage
-Palier desservant trois chambres de 13 m², 10 m² et 8,50 m²
-Buanderie de 3,80 m²
-Sous-sol total 39.50 m2
-Independence de 17.66 m2
-Terrain de 1170 m2(11mx106m)
Véritable atout du bien, le sous-sol est divisé en 4 pièces avec deux accès indépendants vers le jardin. Il offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Extérieurs
Le terrain de 1 170 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il offre un vaste espace de jardin, idéal pour les familles, les projets paysagers ou encore un futur agrandissement.
La parcelle permet également le stationnement de 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
Transports
-Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment les lignes 3801, 1514 et 1527, accessibles à quelques minutes à pied. Elles permettent de rejoindre rapidement la gare d'Ermont- Eaubonne.
-La gare principale du secteur est Ermont - Eaubonne, située à environ 8 à 10 minutes en bus ou quelques minutes en voiture. Elle est desservie par :
RER C, Ligne H, Ligne J vers Paris.
Ces lignes permettent de rejoindre rapidement Paris, notamment Gare du Nord, Saint- Lazare et les principaux pôles d'affaires franciliens.
Écoles et établissements scolaires maternelles et élémentaires du secteur,
-Ecole maternelle jean jaques rousseau, Mont D'Eaubonne, Flammarion.
-Collège Bury
Les familles apprécieront la facilité d'accès aux établissements scolaires tout au long de la scolarité des enfants
Le secteur bénéficie d'un accès rapide à de nombreux commerces :
-Centre ville d'Eaubonne à environ 5 minutes en voiture.
-Auchan Supermarché Eaubonne à environ 5 minutes en voiture.
-E.Leclerc Saint-Leu-la-Forêt à environs 10 minutes en voiture.
-Lidl à quelques minutes.
-Carrefour City pour les achats du quotidien.
-supermarché de Margency.
-Centre-ville d'Eaubonne avec boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et services de proximité.
Les atouts du bien
-Terrain exceptionnel de 1 170 m²
-Maison familiale avec 4 chambres
-Sous-sol total avec accès indépendants
-Indépendance
-Stationnement privatif pour 2 à 3véhicules
-Secteur recherché entre Eaubonne et Margency
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
-Fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation
-Possibilité de projet complémentaire sur la parcelle sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme
Information importante
-Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
contactez moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.957127
Nom du négociateur : MOFRIH Mona
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située dans un secteur recherché d'Eaubonne à proximité immédiate de Margency, sur le secteur recherché de la Route de Margency, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités.
Cette maison familiale de 96 m2( 88 m2 loi carrez ) Implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m², rare sur le secteur, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un grand jardin ainsi que les acquéreurs souhaitant profiter d'un fort potentiel d'évolution.
Agencement intérieur:
Rez-de-chaussée
-Séjour, Salle à manger e de 23,30 m²
-Cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Chambre de 10 m²
-Salle d'eau avec WC
Étage
-Palier desservant trois chambres de 13 m², 10 m² et 8,50 m²
-Buanderie de 3,80 m²
-Sous-sol total 39.50 m2
-Independence de 17.66 m2
-Terrain de 1170 m2(11mx106m)
Véritable atout du bien, le sous-sol est divisé en 4 pièces avec deux accès indépendants vers le jardin. Il offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
Extérieurs
Le terrain de 1 170 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il offre un vaste espace de jardin, idéal pour les familles, les projets paysagers ou encore un futur agrandissement.
La parcelle permet également le stationnement de 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
Transports
-Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment les lignes 3801, 1514 et 1527, accessibles à quelques minutes à pied. Elles permettent de rejoindre rapidement la gare d'Ermont- Eaubonne.
-La gare principale du secteur est Ermont - Eaubonne, située à environ 8 à 10 minutes en bus ou quelques minutes en voiture. Elle est desservie par :
RER C, Ligne H, Ligne J vers Paris.
Ces lignes permettent de rejoindre rapidement Paris, notamment Gare du Nord, Saint- Lazare et les principaux pôles d'affaires franciliens.
Écoles et établissements scolaires maternelles et élémentaires du secteur,
-Ecole maternelle jean jaques rousseau, Mont D'Eaubonne, Flammarion.
-Collège Bury
Les familles apprécieront la facilité d'accès aux établissements scolaires tout au long de la scolarité des enfants
Le secteur bénéficie d'un accès rapide à de nombreux commerces :
-Centre ville d'Eaubonne à environ 5 minutes en voiture.
-Auchan Supermarché Eaubonne à environ 5 minutes en voiture.
-E.Leclerc Saint-Leu-la-Forêt à environs 10 minutes en voiture.
-Lidl à quelques minutes.
-Carrefour City pour les achats du quotidien.
-supermarché de Margency.
-Centre-ville d'Eaubonne avec boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et services de proximité.
Les atouts du bien
-Terrain exceptionnel de 1 170 m²
-Maison familiale avec 4 chambres
-Sous-sol total avec accès indépendants
-Indépendance
-Stationnement privatif pour 2 à 3véhicules
-Secteur recherché entre Eaubonne et Margency
-Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
-Fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation
-Possibilité de projet complémentaire sur la parcelle sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme
Information importante
-Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
contactez moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel - Réf.957127
Nom du négociateur : MOFRIH Mona
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 96m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1171 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931124295
- Mise à jour 11/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 090 €
3 minQualité de connexion internet à Eaubonne (Val-d'Oise 95)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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