Vente maison de prestige 418 m² La bégude-de-mazenc (26160)

Mas de caractère entièrement rénové, sur un terrain de 16 800 m². Profitez de 4 logements indépendants, d'une piscine équipée et d'un espace arboré. Idéal pour un projet locatif ou familial, cet endroit calme offre un fort potentiel.

iad France - Valérie Roché vous propose: Possibilité de vente à terme libre, vous financez vos mensualités avec votre activité de gîte!

Au cOEur de la Drôme Provençale, dans un environnement calme et avec vue dégagée, découvrez ce superbe mas de caractère datant de 1785, entièrement rénové avec soin.
Implantée sur un terrain arboré de 16 800 m², cette propriété rare offre de multiples possibilités. Elle se compose de 4 habitations totalement indépendantes, idéales pour une activité de gîtes, de location saisonnière, un regroupement familial ou un investissement patrimonial.

🏡 Répartition des logements :
• 1 appartement T4
• 1 appartement T3
• 2 appartements T2

Chaque logement dispose de son entrée, de sa cuisine, de ses espaces de vie et bénéficie de compteurs EDF et eau indépendants, facilitant la gestion locative.

🌳 Parc arboré de 16 800 m²
🚗 Nombreux espaces de stationnement
🔒 Portail automatique
🏠 Garage indépendant

🏊 Espace piscine équipé de :
• Nage à contre-courant
• Alarme laser de sécurité
• Pool house avec douche et WC indépendants
• Douche solaire

Le vaste terrain situé à l'arrière de la propriété offre un fort potentiel d'aménagement et peut notamment accueillir des chevaux ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Charpentes contrôlées et en excellent état
Chaudière gaz
DPE : C
Aucun gros travaux à prévoir

📌 Possibilité de vente à terme avec bouquet et mensualités. Renseignements et modalités sur demande.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et son incroyable potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 418
- Surface totale : 418
- Superficie terrain : 16800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non