Vente Maison 4 pièces 108 m² Villegly (11600)

Belle maison de plain-pied à Villegly, idéalement située à 15 min de Carcassonne. Pièce de vie lumineuse de 47 m², 3 grandes chambres, terrasse couverte et jardin avec piscine hors sol. Parfait pour profiter de la tranquillité et des commodités.

Située à Villegly, joli village du Minervois disposant de toutes les commodités et à 15 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, libre sur 4 faces. Edifiée en 2011 sur une parcelle de 500 m², elle répond aux normes d'accessibilité PMR.

Vous bénéficierez d'une pièce de vie très lumineuse de 47 m², avec cuisine ouverte, et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison.

Une grande entrée avec un WC indépendant et un cellier complète le coin jour.

La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec placard. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un placard.

La parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique et d'un portillon.

A l'arrière de la maison vous disposerez d'une belle terrasse couverte, d'un beau jardin avec une piscine hors sol et d'un cabanon en alu.

Vous bénéficierez également d'un grand carport côté entrée de la maison, pouvant éventuellement être fermé pour devenir un garage.

La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électrique.

Le chauffage est électrique avec une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres.

Une visite s'impose sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter !

Cette annonce référence 329253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAEVA ROGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant