Vente maison de prestige 7 pièces 280 m² Lauzun (47410)

Découvrez cette demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au bout d'une allée privée. Ses éléments d'origine et son parc de 2,4 hectares, avec piscine et jardin japonais, créent un cadre exceptionnel pour des souvenirs inoubliables.

Au bout d'une longue allée privée, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, se trouve cette remarquable demeure de campagne française du XIXe siècle. Dès votre arrivée, vous ressentirez que ce lieu possède une âme. De nombreux éléments d'origine ont été magnifiquement préservés : hauts plafonds, anciens parquets, tomettes, vitraux et imposantes cheminées racontent ensemble l'histoire d'une élégante maison de famille habitée avec amour pendant des générations.

Le vaste hall d'entrée, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, offre un accueil majestueux. La grande cuisine de vie, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un poêle à bois et d'une imposante cheminée qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. Installée dans une ancienne chapelle, elle bénéficie de superbes vitraux qui lui confèrent un caractère unique et rendent chaque repas mémorable. Le salon chaleureux, avec son sol en tomettes, sa grande cheminée et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre, une douche et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux confortables salles de bains ainsi qu'un espace pratique pour le lave-linge et le sèche-linge.

Autour de la maison s'étend un magnifique parc paysager d'environ 2,4 hectares, agrémenté d'arbres majestueux, d'arbustes matures et de charmantes perspectives. La piscine constitue un élément particulièrement remarquable de la propriété. Elle a été harmonieusement intégrée entre les anciens murs en pierre d'une ancienne grange et est entourée d'un luxuriant jardin japonais, créant une atmosphère intime et presque féerique. Depuis la maison, vous profitez de vues dégagées sur la campagne environnante, avec au loin une charmante petite église qui faisait autrefois partie du domaine.

Malgré son calme et son intimité, la propriété n'est nullement isolée. Depuis la maison, vous pouvez partir directement à pied dans la belle campagne française, tandis qu'un village vivant avec boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants et commerces du quotidien se trouve à seulement 3 kilomètres. Bergerac et son aéroport international sont accessibles en moins de 30 minutes.

Cette demeure de caractère offre une combinaison rare de charme, d'histoire, d'espace et de sérénité. Plus qu'une belle maison, c'est un lieu où se créent les souvenirs.

47410 - Lauzun - EXCLUSIF - 795.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 059, par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 023 par courriel à .

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS et DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

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Nom du négociateur : OERLEMANS - DE BEER Ineke et Liesbeth

Honoraires à la charge du Vendeur