Vente Maison 5 pièces 132 m² Mesnil-en-ouche (27410)

Propriété élégante entièrement rénovée, offrant 4 chambres et un cadre de vie rare en lisière de forêt. Venez découvrir cette maison baignée de lumière avec une terrasse exposée sud et une vue dégagée sur la campagne normande.

iad France - Florence Besnard vous propose: Tout proche du superbe château de Beaumesnil, à seulement 13 minutes de la gare de Bernay, au cOEur d'un environnement privilégié en lisière de forêt, découvrez cette élégante propriété de 132 m² (215m2 de plancher ) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Implantée sur un terrain arboré de 2 660 m², elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne normande, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et intimité sont les maîtres-mots.

Dès l'entrée, le coup de coeur est à prévoir.

La rénovation totale et soignée met en valeur des matériaux anciens et nobles. Les carreaux de ciment cotoient le travertin , les tomettes, le chêne , dans un subtil équilibre entre authenticité Normande et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 60 M2, baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et son bar unique, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Deux escaliers vous emmènent à l'étage, évitant l'enfilade sur trois grandes chambres , avec une très belle mise en valeur de la charpente, et un parquet en chêne massif.

Une salle de bains et un second WC complètent le niveau pour le confort maximal d'une grande famille.
À l'extérieur, la terrasse de 40 M2 en tomettes entourée de briques, exposée plein sud invite à profiter pleinement de l'environnement naturel et du jardin arboré. Un garage attenant, une buanderie et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Entièrement rénovée par un professionnel, cette propriété bénéficie d'une garantie décennale, offrant une sérénité supplémentaire aux futurs acquéreurs.

À moins 1h30 de Paris St Lazare, profitez d'un véritable havre de paix au cOEur de la Normandie, entre nature préservée, patrimoine et art de vivre. Une situation idéale pour une résidence principale en quête d'espace ou une résidence secondaire permettant de s'évader le temps d'un week-end et de longues vacances en famille ou entre amis.

Les + :
Environnement exceptionnel en lisière de forêt
Vue dégagée sans vis-à-vis
Terrain arboré de 2 660 m²

aucune nuisance sonore
4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Matériaux de qualité : carreaux de ciment, travertin et tomettes, chêne
Terrasse exposée sud
Garage et buanderie
Garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
éligible à la fibre

Visite 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 2660
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non