Vente maison de prestige 514 m² Picquigny (80310)

Propriété d'exception à Picquigny, alliant élégance et confort moderne. Cette maison de maître de 514 m2, entourée d'un parc de 5000 m2, dispose d'une activité de chambres d'hôtes prospère et d'une piscine chauffée, idéale pour un projet professionnel.

iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE
DE LA SOMME
Au cOEur d'un village prisé de la Vallée de la Somme, cette remarquable maison de maître en briques
incarne l'élégance et l'authenticité des demeures de caractère. Entièrement restaurée et repensée avec
une exigence rare, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort contemporain et
activité touristique de qualité. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m2, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel. La rénovation, menée avec un soin particulier et des matériaux nobles, sublime l'architecture d'origine tout en intégrant les exigences de confort les plus contemporaines. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en garantissant une excellente performance énergétique. Véritable atout de la propriété, l'activité de chambres d'hôtes de charme est aujourd'hui solidement établie et bénéficie d'une excellente réputation. Exploitée avec succès depuis plusieurs années, elle séduit une clientèle fidèle, française et internationale, en quête d'authenticité, de calme et de prestations haut de gamme. Son excellente notoriété, ses avis particulièrement élogieux et son taux de
fréquentation en font une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant concilier qualité de vie et
projet professionnel immédiatement opérationnel. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour développer davantage l'activité existante, créer de nouveaux hébergements, un espace bien-être, des salles de réception ou accueillir des événements privés et professionnels.
À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement au parc arboré et participe pleinement à
l'attractivité de la propriété. Une maison de gardien indépendante, actuellement louée, complète
l'ensemble et procure un revenu locatif récurrent. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de belles demeures ainsi que les porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique alliant art de vivre, patrimoine et rentabilité. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée de la Somme.
Dossier complet, données d'exploitation et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 514
- Surface totale : 514
- Superficie terrain : 5000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 6
- Nb. de WC : 7
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non