Vente maison de prestige 8 pièces 204 m² Epone (78680)

Propriété du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Grand espace de vie lumineux, piscine chauffée et vue panoramique sur la Seine. Un cadre de vie rare avec des prestations haut de gamme.

Découvrez cette magnifique propriété du XIX siècle, entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 100 m² comprenant un espace salle à manger convivial, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de grande qualité, ainsi qu'un lumineux salon TV bénéficiant d'un plafond cathédrale et de vastes baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur. Une élégante mezzanine surplombe cet espace et accueille un bureau, offrant un cadre de travail à la fois calme et inspirant. Une chambre habillée de pierres apparentes complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et d'un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste chambre aux volumes généreux, dotée elle aussi de sa salle d'eau avec wc. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une lingerie et une superbe pièce voûtée faisant office de salon, prolongée par une cave à vin, offrant un cadre unique et authentique. Édifiée sur un terrain paysager de 1 092 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel avec une magnifique piscine chauffée 10 X 5 m, un agréable espace jacuzzi et de vastes terrasses parfaitement aménagées, idéales pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Vous profiterez également d'une vue dégagée et panoramique sur toute la vallée de la Seine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, assurant également la climatisation de l'habitation, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Enfin, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, une gare permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, ainsi que l'arrivée prochaine du RER, offrant une excellente connexion vers la capitale. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 100
Surface terrain : 1092
Année de construction : 1874
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 11315

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Prix net vendeur : 865000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2278 euros