Vente maison de prestige 10 pièces 300 m² Esclauzels (46090)

Découvrez cette propriété de charme à Esclauzels, alliant confort et potentiel : maison rénovée de 200 m² avec 4 chambres, gîte de 100 m², piscine et terrain soigné, le tout dans un cadre verdoyant idéal pour une activité touristique.

A proximité de Saint-Cirq-Lapopie et de Cahors, découvrez cette superbe propriété de charme, parfaitement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Une grange chaleureuse et confortable La maison principale d'environ 200 m² habitables propose, de plain-pied, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et une suite parentale. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz par le sol, complété par l'électricité et le bois. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes dans d'excellentes conditions. Un gîte indépendant au fort potentiel Le gîte d'environ 100m² habitables, comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande pièce atelier d'environ 50 m². Chauffé à l'électricité et au bois, il offre de belles possibilités d'exploitation touristique, de location saisonnière ou d'accueil familial indépendant. Un cadre extérieur soigné avec piscine et dépendances Le terrain, joliment structuré et arboré, accueille une bergerie d'environ 50 m² avec un magnifique four à pain, une porcherie, un puits, une citerne a eau en pierre, une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. L'ensemble compose un lieu de vie authentique, confortable et parfaitement adapté à un projet familial ou touristique. Un emplacement idéal entre nature et patrimoine Bordée par des chemins de randonnée menant notamment vers Saint-Cirq-Lapopie, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, entre patrimoine, nature et attractivité touristique. L'exploitation du gîte et des chambres d'hôtes représente un réel potentiel pour développer une activité d'accueil dans l'une des destinations les plus prisées du Lot. Les points forts ?Propriété de charme rénovée avec goût ?Grange rénovée confortable avec 4 chambres ?Gîte indépendant avec 3 chambres et atelier de 50 m² ?Grange avec four à painfoncitionel ?Puits non tari ?Piscine chauffée au sel 8 x 4 m ?Terrain arboré et structuré ?Plusieurs emplacements de parking ?Environnement calme, proche des chemins de randonnée ?Fort potentiel pour gîte et chambres d'hôtes

Surface terrain : 2705
Numéro de mandat : 32226

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/6727a1dc338c46268b5a2138aab1d610


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC