Vente maison de prestige 8 pièces 246 m² Saint-andre-de-cubzac (33240)

Propriété de caractère de 246 m², rénovée avec soin, offrant une ambiance chaleureuse grâce à son séjour avec cheminée en pierre et sa cuisine-véranda lumineuse. Terrain de 1 814 m² avec piscine chauffée, parfaite pour une activité touristique.

Située sur la commune de Val de Virvée, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du début du XXe siècle, rénovée avec soin, alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne.

Développant 246 m² habitables et bénéficiant d'un DPE C, gage d'un bon niveau de confort et de performance énergétique, elle offre 5 chambres ainsi qu'une superbe cuisine-véranda de 36 m² baignée de lumière, avec vue directe sur la piscine.

Le séjour avec cheminée d'époque en pierre et la salle à manger de 30 m² aux murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

Le terrain d'environ 1 814 m², agréablement arboré, accueille une piscine chauffée 8 x 4 m ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, grenier, garage camping-car, abri de jardin et espaces annexes.

Cette propriété a déjà accueilli avec succès une activité de chambrehs d'hôtes et se prête idéalement à un projet d'accueil touristique, d'hébergement complémentaire ou à une belle résidence familiale.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, proximité des commodités et potentiel d'accueil. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201

Surface terrain : 1814 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON