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Villeneuve-Loubet (06270) - Maison - 4 pièce(s) - 89 m² - Vente - Réf. 992787247892
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Vente maison de prestige 4 pièces 89 m² Villeneuve-loubet (06270)

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Vente Maison maison Villeneuve-loubet
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17 photos disponibles 

Description T4 à Villeneuve-loubet

maison
Cette maison T4 à Villeneuve-Loubet est un havre de paix en pleine nature, avec un jardin arboré de 1200 m² et une piscine. Idéale pour une famille, elle offre confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et sa cuisine équipée.

À VENDRE : Charmante maison T4 située à Villeneuve-Loubet, un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure.
Érigée en 1965, cette maison semi-détachée s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 89 m², idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 26,72 m², agrémenté d'une cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une superficie de 10,33 m², est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, mesurent respectivement 11,33 m², 11,3 m² et 10,98 m², offrant ainsi un espace intime à chacun.

La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie pratique.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 12,31 m², idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin arboré de 1200 m², où la nature s'épanouit en toute sérénité.
Une piscine viendra compléter ce tableau idyllique, vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Le garage et l'abri de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le vaste parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules.
La maison bénéficie d'une orientation sud-nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, cette maison est également bien desservie par les transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme rustique, alliant confort moderne et cadre enchanteur.

Numéro de mandat : 2507

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 89m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1200.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI159085
    • Mise à jour 16/07/2026 à 02:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    137 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 340 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 340 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    137 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villeneuve-loubet (Alpes-Maritimes 06)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Honoré

    Agence immobilière à Cannes (06400)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    178 Avis

    Citya Saint Honoré

    Accueil

    80%

    Service

    82%

    Ciblage

    80%

    Conseils

    80%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    79%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14431

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Honoré - Cannes
       
     
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