Vente maison de prestige 6 pièces 142 m² Orvault (44700)

Coup de coeur pour cette longère historique de 1847, entièrement rénovée, avec 4 chambres et un grand jardin de 943 m². Vivez au calme dans une impasse, tout en bénéficiant d'un charme authentique et de prestations modernes.

Coup de coeur assuré pour cette longère d'exception chargée d'histoire ! Idéalement située dans une impasse calme et privative au sein du quartier très recherché du Petit Chantilly à Orvault, découvrez cette magnifique demeure de 1847, fièrement classée au patrimoine d'Orvault. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle allie à la perfection le charme absolu de l'ancien et le confort moderne. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises. Une belle et agréable pièce de vie, sublimée par une authentique cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Une très grande cuisine dînatoire aménagée, Espace nuit complet au RDC : Deux belles chambres de plain-pied accompagnées de leur salle de bain, offrant une vraie vie de rez-de-chaussée. A l'étage : Un second espace nuit comprenant deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bain, parfait pour les enfants ou les invités. Un Extérieur Unique et des Prestations Annexes Rares Une parcelle rare de plus de 900 m², un véritable écrin de verdure au calme absolu et sans vis-à-vis. Une grande dépendance : Garage, espace bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une profession libérale) ainsi qu'une véritable cave pour les passionnés de vin. L'avis de l'expert : Une longère historique, une rénovation intégrale, un terrain de près de 1000 m² et le calme d'une impasse privée en plein Petit Chantilly... C'est une opportunité d'une rareté absolue sur le marché orvaltais. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 943
Année de construction : 1847
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : PIO547LV

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/b85534a2195349aa872aa43f0ab6edbd/


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 620000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2364 euros