Vente Maison 5 pièces 124 m² Saint-leu (97416)

iad France - Yanis Dalleau vous propose: **Yanis Dalleau, iad France, vous propose cette charmante maison de type case Tomi au style créole, située dans les hauts de Saint-Leu, à 825 mètres d'altitude, à proximité du site d'envol de parapente.**

Implantée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan et d'un cadre de vie recherché.

**À noter : la propriété est actuellement implantée sur une parcelle de 1 583 m² classée en zone UC. La vente porte sur un lot d'environ 900 m² comprenant la maison. La division parcellaire est actuellement en cours et sera réalisée préalablement à la vente.**

Construite en 1998, cette maison de plain-pied développe environ **124 m² habitables**. Elle offre un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Elle s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 37 m², prolongé par une salle à manger conviviale de plus de 17 m². L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'un bureau de 7,70 m², idéal pour le télétravail.

Le bien dispose également de **deux cuisines**, dont une équipée d'un feu de bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le terrain vendu, d'environ **900 m²**, offre encore de belles possibilités d'aménagement : jardin paysager, espaces de détente ou création d'aménagements complémentaires selon les règles d'urbanisme en vigueur. Quatre stationnements viennent compléter les prestations.

Située dans un secteur résidentiel apprécié, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.

**Les atouts :**

* Maison créole de type case Tomi
* Environ 124 m² habitables
* Terrain vendu d'environ 900 m²
* Parcelle actuelle de 1 583 m²
* Division parcellaire en cours
* Zone UC
* Vue dégagée sur l'océan
* 3 chambres + bureau
* 2 cuisines dont une avec feu de bois
* 4 stationnements
* Secteur calme et recherché

**Une propriété offrant de beaux volumes, une vue mer et un potentiel intéressant. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les caractéristiques et les possibilités.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Superficie terrain : 900
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non