Vente maison de prestige 1500 m² Rouffach (68250)

Saisissez une opportunité rare d'investir dans une ferme vigneronne classée monument historique au c?ur de Rouffach, idéale pour divers projets comme gîtes ou hôtel spa, avec des avantages fiscaux à la clé.

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA : Vous êtes un investisseur aux reins solides, souhaitant vous offrir une belle part du patrimoine historique de la Route des Vins d'Alsace ?

Je vous propose alors de découvrir cet ensemble exceptionnel sur plus de 20 ares, en plein centre de la ville de Rouffach. Constituée de plusieurs bâtiments, cette ferme vigneronne ayant appartenu à un prévôt, est depuis très peu classée "monument historique" auprès de la DRAC.

Plusieurs édifices, dans un état inégal, font la part belle aux éléments architecturaux remarquables (pignon chantourné, fenêtres à meneaux et traverses, etc.) et nécessiteront un budget de réhabilitation conséquent.

Les possibilités sont multiples ! Gîtes, hôtel spa, division en appartements, etc... et permettront de proposer aux futurs acheteurs de bénéficier d'un régime de défiscalisation avantageux grâce à la loi MH!

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

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EXKLUSIV VON Philippe LENA: Sind Sie ein finanzstarker Investor, der sich einen schönen Teil des historischen Erbes der Elsässer Weinstraße sichern möchte?

Dann lade ich Sie ein, dieses außergewöhnliche Anwesen auf über 20 Ar mitten im Stadtzentrum von Rouffach zu entdecken. Dieser aus mehreren Gebäuden bestehende Winzerhof, der einst einem Vogt gehörte, wurde vor kurzem von der DRAC unter Denkmalschutz gestellt.

Mehrere Gebäude, die sich in unterschiedlichem Zustand befinden, zeichnen sich durch bemerkenswerte architektonische Elemente aus (gesägter Giebel, Sprossenfenster mit Querstreben usw.) und erfordern ein beträchtliches Sanierungsbudget.

Die Möglichkeiten sind vielfältig! Ferienwohnungen, Wellnesshotel, Aufteilung in Wohnungen usw. – und dank des Denkmalschutzgesetzes können zukünftige Käufer von einer vorteilhaften Steuerbefreiung profitieren!

Kommen Sie also mit mir vorbei, ich werde Ihnen alles im Detail erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie es einmal aussehen könnte!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Surface terrain : 2049 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON