Vente maison de prestige 7 pièces 125 m² Saint cast le guildo (22380)

Maison individuelle de 2008, offrant un espace de vie d'environ 55,5 m² et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un spa et d'un sauna. Plage à quelques minutes à pied.

A Saint-Cast, maison familiale de 2008, bien entretenue, avec jardin clos, garage, équipements de confort et plage accessible à pied en quelques minutes.

Dans un environnement résidentiel calme de Saint-Cast, découvrez cette maison familiale construite en 2008, pensée pour une vie confortable à l'année comme en résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour d'environ 34,5 m², une cuisine 21m² ouverte sur l'espace entrée et le séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cette configuration permet une vie de plain-pied partielle, appréciable au quotidien comme pour recevoir famille et amis.

A l'étage, plusieurs espaces permettent d'aménager des chambres, un bureau ou des pièces d'appoint selon les besoins.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse dallée, d'une douche extérieure, d'un spa et d'un sauna. Un ensemble agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre après la plage.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage avec buanderie et mezzanine de rangement, de plusieurs possibilités de stationnement, de volets connectés, de panneaux solaires en autoconsommation diurne, d'un chauffage électrique et d'espaces de stockage.

La plage est accessible à pied en quelques minutes

Points forts

Maison individuelle construite en 2008

Pièce de vie d'environ 55,5 m²

Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Jardin clos et arboré

Terrasse, spa, sauna etdouche extérieure

Garage avec buanderie, mezzanine et stationnements

Volets connectés

Panneaux solaires en autoconsommation diurne

Plage accessible à pied, distance exacte à confirmer

Environnement

La maison se situe à Saint-Cast, dans un secteur résidentiel calme, adapté à une vie familiale, à une résidence secondaire confortable ou à un projet de vie sur la côte. La proximité de la plage constitue un atout important pour profiter pleinement du cadre littoral.

Mentions légales et DPE

DPE : C 127

GES : A 5

Prix de vente : 769 000 euros. HCV honoraires charge vendeur

Surface habitable officielle : environ 120m²

Surface terrain : 1051m²

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Référence mandat : 455172

DPE C 127 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPINCHI Karine

Honoraires à la charge du Vendeur