Vente maison de prestige 6 pièces 175 m² Vielle saint girons (40560)

Maison coup de coeur

Située sur la commune de Vielle Saint Girons dont les plages sont classées parmi les plus belles du département des Landes, venez découvrir cette superbe propriété nichée au coeur d'un milieu naturel entre lac et océan. Cette villa baignée de lumière profite d'un environnement boisé et calme. Son magnifique salon séjour avec son plafond cathédrale ouvre sur une cuisine totalement équipée avec goût ainsi que sur des terrasses couvertes pour de belles soirées en famille ou entre amis.

Le coin nuit est composé de trois chambres toutes équipées d'une salle d'eau et de placards. La quatrième chambre, parentale, est équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. L'ensemble de ces quatre chambres équipées de portes vitrées communiquent avec le deck et sa belle piscine chauffée. Un toilette séparé complète ce lieu de vie sans oublier une grande lingerie cellier communiquant avec la cuisine.

Cette jolie maison lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées profite d'une excellente exposition.

Le parc de 3000 m2 est magnifiquement arboré et fleuri. Au fond de la propriété, vous trouverez un grand abri de jardin pouvant être facilement transformé en garage à voiture.

Vous pourrez accéder directement à la piste cyclable qui vous emmènera directement aussi bien au Lac qu'aux plus belles plages des Landes.

Un sauna indépendant complète les prestations de ce bien exceptionnel.

Prix: 645000 euros, DONT 3.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 621000 euros Hors honoraires.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1760 et .2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455395. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LANDES Bernard

Prix net vendeur : 621000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui