Vente Maison 4 pièces 86 m² Merignac (33700)

Idéal pour une famille, cette maison à Mérignac offre un cadre confortable de 86m² avec jardin et garage, dans un environnement paisible proche des commerces et écoles, et une piscine communautaire. À saisir à 343 000 €.

Située à Mérignac (33700), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Proche du bois du Burck, à 20 mns à pied du centre de Pessac, de sa gare et du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement offre une qualité de vie appréciable. Un lieu idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités.

À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage de 14m², et d'un jardin d'environ 30m², offrant un espace extérieur pratique et facile à entretenir. Les résidents pourront également profiter d'une piscine communautaire durant la belle saison, entretenue par un professionnel pour un confort optimal.

À l'intérieur, la maison de 86m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle et de toilettes. Les rangements intégrés offrent une solution pratique pour une organisation efficace de l'espace. Construite en 2006, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour ses résidents.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

Surface terrain : 80 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON