Vente maison de prestige 7 pièces 238 m² Teste-de-buch (33260)

Cette villa d'architecte prête à emménager, rénovée avec des prestations haut de gamme, vous séduira par ses volumes généreux et sa piscine chauffée. Une opportunité rare sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent :
Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115)
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VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière -
Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine.

Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.
Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée :
Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements.

- Au premier étage :
Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin.

- Au rez-de-jardin :
Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m².

- À l'extérieur :
Piscine chauffée avec nage à contre-courant
Jardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique.

PRIX DE DEPART : 3 350 000 EUR

VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :
- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00
- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00
- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00
- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00
- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00

DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:
JEUDI 30 JUILLET à 10H00

Nous consulter pour les modalités de la vente.
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Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :
- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00
- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00
- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00
- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00
- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00
Contact :
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Annonce de l'étude SCP HOUZELOT et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 3013
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Référence : VSP VILLA LE PYLA SUR MER

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 128260 euros