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Dieulefit (26220) - Maison - 9 pièce(s) - 189 m² - Vente - Réf. 992787921577
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Vente maison de prestige 9 pièces 189 m² Dieulefit (26220)

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Vente Maison Dieulefit quartier  Hautes Rouvières superbe maison d'architecte Dieulefit
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Vente Maison Dieulefit quartier  Hautes Rouvières superbe maison d'architecte Dieulefit
Vente Maison Dieulefit quartier  Hautes Rouvières superbe maison d'architecte Dieulefit
16 photos disponibles 

Description T9 à Dieulefit

Dieulefit quartier Hautes Rouvières superbe maison d'architecte
Profitez d'une superbe maison d?architecte à Dieulefit, avec vue sur la campagne, un parc arboré et une piscine. Vaste salon lumineux, cuisine équipée, et combles aménagés offrent un cadre de vie idéal sur un terrain constructible.

Réf 70807HA : Sur les hauteurs de Dieulefit, à 5 mn du centre, dans un quartier résidentiel sans nuisance vous découvrirez cette superbe maison d'architecte de plain
- pied au cœur du parc paysagé, arboré et clôturé et sa grande piscine en contrebas.
Dès l'arrivée sur la terrasse vous apprécierez le calme, la vue superbe sur le Parc et la campagne.
Les pièces de vie traversantes et lumineuses disposent de grandes baies vitrées en bois massif et verre haute sécurité.
La vue sur l'extérieur est partout présente.
Salon avec poêle à bois et accès terrasse, séjour, salle à manger offrent un espace de plus de 80 m2.
La cuisine ouverte est parfaitement équipée.
Les matériaux et finitions sont de grande qualité et parfaitement entretenus.
L'espace nuit propose deux belles suites avec salle d'eau, toilettes et buanderie.
Enfin une petite chambre d'appoint.
Les combles ont été aménagés pour proposer une pièce de vie supplémentaire.
Pour compléter cette offre un espace indépendant, que vous pourrez transformer en chambre, une grande pièce accessible par la terrasse, avec salle d'eau que vous pourrez aménager en suite.
Enfin un gril extérieur, une cave, un grand garage double, un parking et un jeu de boule.
Une des parcelles du parc reste constructible pour prévoir un habitat supplémentaire indépendant pour accueillir vos amis ou votre famille.
Vous êtes amateurs de marches, randonnées ou vélo, l'environnement vous permettra de profiter de cette nature partout présente.

A 35 mn de la sortie A7, de Montélimar et de la gare proposant plusieurs TGV chaque jour.

Propriété parfaite pour couple de tout-âge, en habitat principal ou résidence secondaire.
Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur
- Hervé ASTRUC
- Agent commercial
- EI
- RSAC 324 941 970 / Romans

Numéro de mandat : 70807

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Drôme (26)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 189m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : électrique radiateur Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 70807HA
    • Mise à jour 09/07/2026 à 11:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    242 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 610 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 610 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    242 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Dieulefit (Drôme 26)

    42% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
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